Afera Hypo vratila se u Hrvatsku, najnoviji kredit pod istragom je onaj dodijeljen hrvatskoj tvrtki za kupnju nekretnine u Zagrebu. Taj plasman banci je prouzročio gubitak od 84 milijuna eura, zbog čega je bivši šef uprave Tilo Berlin prijavljen državnom odvjetništvu u Klagenfurtu. Riječ je o kreditu koji nikad nije vraćen, a njime je kupljeno bivše Ikeino zemljište u blizini Svete Nedelje, na kojem je izniknuo veliki logistički centar Poslovni park Zagreb, koji je više puta mijenjao vlasnika.

Tilo Berlin i trojica njegovih kolega sumnjiče se da su zlouporabili svoje ovlasti i oštetili Hypo banku za 95 milijuna eura, dodjeljujući kredite mimo službene procedure. Među problematičnim projektima, kojim su financirani sumnjivi klijenti, naveden je i kredit od 84 milijuna eura koji je dobila hrvatska tvrtka koja posluje s nekretninama. Austrijski Der Standard u tekstu pod naslovom “Kredit koji je putovao oko svijeta” kao klijenta navodi tvrtku Helios Properties, koja je kupila 100.000 četvornih metara u blizini Zagreba.

Iako u sudskom registru ne postoji tvrtka pod tim imenom, pronašli smo da je britanski nekretninski fond Helios Properties 2008. godine kupio Poslovni park Zagreb, logistički centar smješten uz autocestu Zagreb - Ljubljana u blizini čvorišta Sveta Nedelja. Posrednik u prodaji bila je tvrtka King Sturge (koja se danas zove Jones Lang LaSalle). Prijašnji vlasnik, kompanija koja je Heliosu prodala tvrtku Poslovni park Zagreb, bila je off shore kompanija Mancando Limited s Djevičanskog otočja, koja je započela izgradnju centra 2005. godine kupivši zemljište od Ikee, nakon što je švedska kuća odustala od lokacije u blizini Svete Nedelje. Naime, Poslovni park Zagreb je pravni slijednik tvrtke Ikea Zagreb, što se lako može provjeriti u sudskom registru. 

Prije godinu dana, tvrtka Poslovni park Zagreb ponovo je promijenila vlasnika (četvrti put u sedam godina!) pa je kao osnivač umjesto Helios Propertiesa sada upisana druga britanska tvrtka, PPZ Europe limited, a kao direktor britanski državljanin Trevor Cartner. 

U potrazi za vlasnicima kontaktirali smo tvrtku CBRE (bivši CB Richard Ellis) koja iznajmljuje skladišni prostor u Poslovnom parku Zagreb. Tamo su nam kazali da ne mogu komentirati istragu oko Hypova kredita dodijeljena njihovu poslovnom partneru. Zanimljivo, uputili su nas na vlasnike u Londonu, Helios Properties, iako je u u sudskom registru već registriran novi - PPZ Europe limited.

Austrijski tisak piše da je unutarnja kontrola Hypo banke upozorila tadašnjeg predsjednika uprave Tila Berlina da iza tvrtke Helios stoje osobe s lošim financijskim rezultatima koje su “uljepšale” svoje financije. Bez obzira na upozorenja, Berlin je odobrio kredit koji nikad nije vraćen, a banka se nije ni pokušala uknjižiti na nekretninu radi jamstva. Polovina isplaćenog kredita odmah je otišla u drugu banku, gdje je Helios pokrio svoj dug, dok je 23 milijuna eura završilo na Djevičanskim otocima. Tamo su novac preuzeli zagrebački partneri u ovom sumnjivom aranžmanu, a kada je Hypo banka pokušala doznati tko je na kraju doista zaprimio novac u Zagrebu, nije uspjela utvrditi identitet ni jedne osobe.

Gradnja Poslovnog parka u Svetoj Nedelji svojedobno je napunila svetonedeljski proračun s tridesetak milijuna kuna. "Na lokaciji uz autocestu Zagreb - Ljubljana u blizini Svete Nedelje, svega 6 kilometara od slovenske granice, na dobro uočljivoj lokaciji s dobrim pristupom gradu i izlaznim cestama bit će izgrađeno ukupno preko 90.000 kvadratnih metara distribucijskih skladišta prema najvišim međunarodnim standardima. Park će imati četiri zgrade, a skladišta će biti visoka 12 metara korisne površine sa suvremenim ukrcajnim rampama, hlađenom zonama unutar objekata prema zahtijevima klijenata, te klimatiziranim uredskim prostorima i teretnim željezničkim terminalom povezanim s parkom koji će biti u funkciji od 2009. godine. Na uredske prostore će otpadati 10.000 kvadrata. Minimalna veličina prostora za najam je 2000 kvadratnih metara, a uvjet za najmoprimce je trajanje najma od najmanje 10 godina. Investitor projekta je međunarodna tvrtka Macando Ltd." - stajalo je u jednom priopćenju u jesen 2007. godine. Predstavnici investitora, kao i tvrtki koje su se bavile prodajom nekretnina, bili su česti gosti u gradskoj upravi na čijem je čelu tada bila dr. Ines Balint, njezin zamjenik je bio Zlatko Habdelić, a na čelu Gradskog vijeća Krunoslav Markovinović. Prije četiri godine prihvaćene su izmjene i dopune Detaljnog plana uređenja poslovne zone kojim se omogućuje da se jedno od skladišta izgradi dvoetažno, bez mijenjanja vanjskih gabarita.